11,3%
Subida anual del precio de la vivienda[1]
Variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el 4.º trimestre de 2024: vivienda nueva +12,3%, segunda mano +11,1%.
4T 2024
Datos verificables
El problema de la vivienda en cifras
Indicadores clave de precios, alquiler, desahucios y esfuerzo de los hogares. Cada cifra enlaza con su publicación oficial original.
+8,8%
Subida del alquiler en contratos nuevos[2]
En 2024 los precios del alquiler subieron un 3,5% en conjunto, pero los nuevos contratos se encarecieron un 8,8% frente al 2,8% de los existentes.
2024
27.564
Lanzamientos (desahucios) practicados en 2024[3]
Total de lanzamientos sobre vivienda en 2024, un 3,4% más que el año anterior, según los datos de la estadística judicial del CGPJ.
2024
+18,3%
Aumento de ejecuciones hipotecarias[4]
Las ejecuciones hipotecarias rompieron la tendencia a la baja que mantenían desde 2022 y crecieron un 18,3%.
2024
16,4%
Tasa de sobrecoste de la vivienda (UE-27)[5]
Housing cost overburden rate en la UE-27 en 2024. Indicador que mide los hogares que destinan más del 40% de su renta disponible a vivienda.
2024
31,6%
Población de la UE que vive en alquiler[5]
En 2024, el 68,4% de la población de la UE vivía en vivienda en propiedad y el 31,6% en alquiler.
2024
15,2%
Jóvenes (16-29) emancipados en España[6]
Solo el 15,2% de las personas jóvenes vivía fuera del hogar familiar en el 2.º trimestre de 2025, uno de los peores datos de la serie. El acceso a la vivienda y los bajos salarios son la principal barrera.
2T 2025
30,4 años
Edad media de emancipación en España[7]
Las personas jóvenes en España dejan el hogar familiar a los 30,4 años de media, frente a los 26,2 años de media de la UE en 2024: más de 4 años por encima.
2023-2024
26,5%
Jóvenes (15-29) de la UE con sobrecarga de gasto en vivienda[7]
En 2024, el 26,5% de las personas jóvenes de la UE vivía en hogares que destinan más del 40% de su renta disponible a la vivienda, una de las barreras clave para independizarse.
2024
28.552
Personas sin hogar atendidas en España[8]
En 2022 se contabilizaron 28.552 personas sin hogar atendidas en centros de alojamiento, un 24,5% más que en 2012. El sinhogarismo es la expresión más extrema de la exclusión residencial.
2022
1,5-2,5%
Parque de vivienda social en España[9]
El parque de vivienda social de alquiler en España representa en torno al 1,5-2,5% del total de viviendas, frente a una media del 9% en la UE y más del 20% en Países Bajos, muy por debajo de la demanda registrada en las listas de espera de vivienda protegida de las CCAA.
2023
Comparativa de indicadores (%)
Visualización orientativa de los valores recogidos arriba.
IPV vivienda (anual)11.3%
Alquiler — nuevos contratos8.8%
Sobrecoste vivienda UE-2716.4%
Población UE en alquiler31.6%
Nota metodológica: los índices del INE (IPV e IPVA) miden variaciones de precio, no niveles absolutos. Los datos del CGPJ proceden de la estadística judicial trimestral/anual. Eurostat publica el housing cost overburden rate (hogares que destinan más del 40% de su renta disponible a vivienda). Verifique siempre la última edición en el enlace original.
Fuentes y notas
- 1.INE — IPV, 4.º trimestre 2024 · Instituto Nacional de Estadística
- 2.INE — Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) 2024 · Instituto Nacional de Estadística
- 3.CGPJ — Estadística judicial / efecto de la crisis · Consejo General del Poder Judicial
- 4.CGPJ — Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias · Consejo General del Poder Judicial
- 5.Eurostat — Living conditions in Europe: housing · Eurostat
- 6.Consejo de la Juventud de España — Observatorio de Emancipación · Consejo de la Juventud de España
- 7.Eurostat — Young people: housing conditions / leaving the parental home · Eurostat
- 8.INE — Encuesta sobre las personas sin hogar · Instituto Nacional de Estadística
- 9.Banco de España — Informe sobre el mercado de la vivienda · Banco de España