Jurisprudencia constitucional y reciente

Relevancia

Fija el reparto competencial: la fijación de límites a la renta del alquiler afecta a las bases de las obligaciones contractuales, reservadas al Estado.

Relevancia

Primer pronunciamiento de fondo sobre la Ley 12/2023: delimita hasta dónde puede llegar el Estado sin invadir las competencias autonómicas en vivienda, urbanismo y ordenación del territorio.

Relevancia

Afecta directamente a los requisitos procesales de los desahucios instados por grandes tenedores y a las exigencias documentales de las demandas.

Relevancia

Cierra (de momento) la trilogía sobre la Ley 12/2023 y consolida la constitucionalidad de la vivienda dotacional pública sobre suelo dotacional.

Relevancia

Complementa la doctrina sobre el reparto competencial Estado–CCAA en la promoción de vivienda protegida.

Relevancia

Admite que las CCAA concreten la función social mediante deberes de uso, pero limita la expropiación temporal del uso cuando contradice la política económica estatal (art. 149.1.13 CE).

Relevancia

Delimita los límites autonómicos: la expropiación del usufructo y el arrendamiento forzoso pueden chocar con la competencia estatal sobre legislación civil, procesal y planificación económica.

Relevancia

Avala la suspensión de lanzamientos si es temporal, selectiva, ponderada y compensable: no «afecta» al derecho de propiedad en el sentido prohibido por el art. 86.1 CE.

Relevancia

Realiza control de fondo de las medidas autonómicas de emergencia y reafirma los límites competenciales frente a la legislación procesal y civil del Estado.

Relevancia

Confirma que la valoración expropiatoria (criterios de justiprecio) es competencia exclusiva estatal y aplica el canon del «justo equilibrio».

Relevancia

Aplicar el régimen de suspensión sin la motivación ni la ponderación adecuadas vulnera el derecho a la tutela judicial efectiva (art. 24.1 CE) del propietario.

Relevancia

Consolida la doctrina: el art. 149.1.1 CE habilita la configuración del derecho subjetivo y el art. 149.1.13 CE las directrices urbanístico-económicas, sin agotar la regulación autonómica.